Ocena wątku:
  • 0 głosów - średnia: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
obiekt chandlowy a usługi... co z kratką betonową???
#1
Witam,

...jak to jest z obiektem handlowym tzn z pojęciem obiektu handlowego a określeniem usług w planach miejscowego zagospodarowania. Czy znaczeniowo jest to tożsame?

Pytanie wynika z zapisu który mówi że dopuszczalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych przewidywanych na działce nie może przekraczać 200m2.

...i czy mogę na działce zlokalizować dwa takie obiekty o powierzchni 199.9 m2... Smile (pamiętając oczywiście o współczynniku/wartości powierzchni dopuszczalnej zabudowy)?
--------------------------

Czy istnieje przepis który mówi że przy odpowiednim zastosowaniu materiału nawierzchniowego współczynnik powierzchni utwardzonych (komunikacja) możemy zmniejszyć o połowie (chodzi mi o tzw. kratki betonowe)
--------------------------

Dziękuję za wyjaśnienia...
Intel Pentium core i7-2600K 3,40GHz, MAXIMUS IV GENE-Z, AMD FirePro W5100, 16GB ArchiCAD Start Edition 2016, Artlantis 2021, Windows 10

www:robertmajewski.com
Odpowiedz
#2
Co do pierwszego - wyraźnie napisano -dopuszczalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych przewidywanych na działce- a więc jest jasne że suma wszystkich powierzchni handlowych to 200 m2-
oczywiście można dalej kombinować co to jest powierzchnia sprzedaży- np . magazyn 1000 m2 ,a sklep 200m2 ?
Drugi temat - zależy od urzędnika jak do tego podejdzie, w przepisach chyba nie określono czy ażurowa nawierzchnia może być w 50% zaliczana do pow. biologicznie czynnej- chba że określono to w miejscowym planie .
Odpowiedz
#3
Ustawa o planowaniu przestrzennym:
Art.2 ust. 19) „powierzchni sprzedaży” - należy przez to rozumieć tę część ogólnodostępnej
powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość technicznoużytkową,
przeznaczonego do sprzedaży detalicznej, w której odbywa się
bezpośrednia sprzedaż towarów (bez wliczania do niej powierzchni usług i
gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnie
magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.).
 Mac mini + Dell U4320Q
 OS X
ArchiCAD SE
Odpowiedz
#4
par 3 WT:
Grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2.

----Nie ma mowy o posadzce parkingów..
Natomiast jeśli w prawie lokalnym jakim jest mpzp określi sie że posadzki zewnetrzne ażurowe są powierzchnią bilogicznie czynną w jakimś tam procencie lub tez zielona - to tak.
Dell Precision Tower, Intel i9, 20x3,7 GHz, 32 GB, Nvidia Quadro RTX 4000 |
Dell Precision|Intel i7/4x2,8 GHz |8GB| AMD Fire Pro W4170 M| Win10Pro|
|Archicad 25 | Artlantis 2021 |Artlantis R6,5|
Odpowiedz


Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości